İstanbul’da kiralık ve satılık konut fiyatlarında son dönemde yaşanan değişim dikkat çekiyor. Bazı ilçelerde satılık ev fiyatları 16 milyon liraya kadar çıkarken, en ucuz ilçede ise rakam 2 buçuk milyon. Kiralıklarda başı çeken ilçe ise Sarıyer oldu. İşte İstanbul’un hareketli emlak piyasasından son detaylar…
Son yıllarda İstanbul’da emlak sektörü oldukça hareketli. Sürekli artan nüfus nedeniyle talep artarken arzın az olması fiyatların şişmesine neden oldu. Öte yandan artan enflasyon ve deprem riski de fiyatların değişiminde önemli bir etken. Peki şu anda İstanbul’un konut piyasasında durum nasıl? İlçe ilçe son durum verilerle ortaya kondu.
İstanbul’da ortalama ev fiyatlarının en yüksek olduğu ilçe Sarıyer oldu. Sarıyer’deki satılık ev fiyatlarının ortalaması 16 milyon 323 bin lira olurken Sarıyer’i 14 milyon 315 bin lirayla Beykoz takip etti.
Kadıköy, Şile ve Bakırköy de 13 milyon 62 bin lira, 12 milyon 270 bin lira ve 11 milyon 846 bin lira ile ilk beşte yer aldı.
EN DÜŞÜK İLÇE İSE ESENYURT
sahibinden.com emlak endeksine ait verilere göre; İstanbul’da ev fiyatlarının en düşük olduğu ilçe Esenyurt. Esenyurt’ta ortalama bir konutun fiyatı 2 milyon 585 bin lira olarak belirlendi. Sultangazi, Güngören, Arnavutköy ve Fatih de uygun fiyatlı evlerin yer aldığı ilçeler olarak öne çıktı.
Sultangazi’de ortalama satılık ev fiyatları 3 milyon lira, Güngören’de 3 milyon 138 bin lira, Arnavutköy’de 3 milyon 275 bin lira ve Fatih’te 3 milyon 298 bin lira oldu.
EN ÇOK ARTIŞ ŞİLE’DE
İstanbul’da son 4 yılda ev fiyatları en çok Şile’de arttı. Şile’deki ev fiyatları son 4 yılda yüzde 1353 yükseldi. Şile’yi Çatalca, Beyoğlu, Çekmeköy ve Pendik takip etti.
SARIYER KİRADA DA ZİRVEDE
Sarıyer sadece satılık ev fiyatlarında değil kiralıklarda da başı çekiyor. İlçe, ortalama 70 bin lira kirayla listenin ilk sırasında yer aldı. Onu takip eden ilçeler ise Beşiktaş, Bakırköy, Kadıköy ve Beykoz oldu. Beşiktaş’ta ortalama kiralar 59 bin lira olurken Bakırköy’de 50 bin lira, Kadıköy’de 49 bin lira, Beykoz’da 39 bin lira.
Son 4 yılda kiraların en çok arttığı ilçelerde yüzde 1916 artışla Çatalca öne çıktı. Onu Pendik, Tuzla, Çekmeköy ve Sultanbeyli izledi.
