İstanbul’un en fazla ve en az değerlenen ilçeleri belli oldu. Peki Adalar’da konut fiyatları artıyor mu azalıyor mu?
Gayrimenkul sektöründe yaşanan hareketlilik üzerine gözler, konut satışlarından %15 ile en yüksek payı alan İstanbul’a çevrildi. Mega kentte ortalama metrekare fiyatı 41 bin 267 TL olurken; son 1 yılda fiyat artışı %28,37’yi buldu. Sadece Beykoz’da yükseliş %54’ü geçerek, enflasyonun üzerinde gerçekleşti. Adalar’da Yıllık Değer Artışı: %38,82 oldu.
Bazı ilçelerde ise değer artışları ise %20’nin altında kaldı. İşte ilçe ilçe İstanbul’da gayrimenkul piyasası…
İLÇELER ARASINDA BÜYÜK FARK
İstanbul’a ilçeler bazında bakıldığında ise oldukça farklı bir tablo ortaya çıkıyor. Beykoz’da son 1 yılda değer artışı yüzde 54’ü geçerken, Kağıthane’de bu oran yüzde 17 ile sınırlı kaldı.
Metrekare fiyatlarında da büyük farklılıklar gözlemleniyor. Sarıyer, Beşiktaş, Kadıköy ve Adalar’da; sırasıyla 115 bin, 114 bin, 98 bin, 75 bin 042 TL olan metrekare fiyatları; Esenyurt, Sultangazi ve Beylikdüzü’nde 20 bin-28 bin TL bandına kadar çekiliyor.
İSTANBUL’UN EN ÇOK YÜKSELEN İLÇELERİ
1-BEYKOZ
Yıllık Değer Artışı: %54,14
Ortalama Metrekare Fiyatı: 95 bin 444
2-KADIKÖY
Yıllık Değer Artışı: %41,69
Ortalama Metrekare Fiyatı: 98 bin 838
3-ADALAR
Yıllık Değer Artışı: %38,82
Ortalama Metrekare Fiyatı: 75 bin 042
4-KARTAL
Yıllık Değer Artışı: %36,26
Ortalama Metrekare Fiyatı: 45 bin 252
5-BEYOĞLU
Yıllık Değer Artışı: %34,74
Ortalama Metrekare Fiyatı: 61 bin 002
İSTANBUL’UN EN AZ YÜKSELEN İLÇELERİ
1-KAĞITHANE
Yıllık Değer Artışı: %17,38
Ortalama Metrekare Fiyatı: 43 bin 759
2-AVCILAR
Yıllık Değer Artışı: %18,47
Ortalama Metrekare Fiyatı: 31 bin 301
3-BAŞAKŞEHİR
Yıllık Değer Artışı: %18,65
Ortalama Metrekare Fiyatı: 43 bin 879
4-BAĞCILAR
Yıllık Değer Artışı: %20,27
Ortalama Metrekare Fiyatı: 33 bin 944
5-KÜÇÜKÇEKMECE
Yıllık Değer Artışı: %21,12
Ortalama Metrekare Fiyatı: 34 bin 699
