İstanbul ilçelerinin satılık m2 birim fiyatlarını inceliyoruz: %81,09 artışla işte Bakırköy

İstanbul ilçelerinin satılık m2 birim fiyatlarını inceliyoruz: %81,09 artışla işte Bakırköy
Ada Gazetesi
Yayınlama: 14.06.2023
0
A+
A-

Adalar, Bakırköy, Şile, Beyoğlu, Üsküdar, Çekmeköy, Sultangazi, Kartal, Pendik, Tuzla, İstanbul İlçelerinin satılık konut m2 birim fiyatlar ne? İlçelerin mahalle mahalle satılık konut m2 birim fiyatlar ne? Tamamını mercek altına aldık. Bugünkü incelememiz Mayıs ayı sonu itibarıyla Endeksa verilerine göre Bakırköy ve mahalleleri.

Ä°stanbul, Bakırköy ilçesinde Mayıs 2023 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %81,09 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 8.270.917 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 139 metrekaredir.

İstanbul, Bakırköy ilçesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Mayıs 2023 sonu itibarıyla 59.503 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 30 yıl seviyelerindedir.

BAKIRKÖY İLÇESİNİN EN FAZLA DEĞER KAZANAN MAHALLERİ

Ortalamalara bakıldığında Mayıs 2023 sonu itibarıyla konut için İstanbul ili Bakırköy ilçesinde en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Sakızağacı, Cevizlik, Kartaltepe, Basınköy, Yenimahalle olmuştur.

BAKIRKÖY İLÇESİNİN EN AZ DEĞER KAZANAN MAHALLERİ

Ortalamalara bakıldığında Mayıs 2023 sonu itibarıyla konut için İstanbul ili Bakırköy ilçesinde en az değer kazanan mahalleler sırasıyla Yeşilyurt, Ataköy 1. Kısım, Yeşilköy, Zuhuratbaba, Ataköy 3-4-11. Kısım olmuştur.

Amortisman süreleri dikkate alındığında Mayıs 2023 sonu itibarıyla İstanbul ili Bakırköy ilçesinde en hızlı geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Yenimahalle, Cevizlik, Ataköy 7-8-9-10. Kısım, Zeytinlik, Osmaniye olmuştur.

Amortisman süreleri dikkate alındığında Mayıs 2023 sonu itibarıyla İstanbul ili Bakırköy ilçesinde en geç geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Ataköy 2-5-6. Kısım, Yeşilköy, Yeşilyurt, Kartaltepe, Şenlikköy olmuştur.

Değişim Oca 19 – May 231 Yıllık2 Yıllık1 Yıl Sonra
İstanbul / Bakırköy%519,31%81,09%371,83%44,62
Toplam Getiri Oca 19 – May 231 Yıllık2 Yıllık1 Yıl Sonra
İstanbul / Bakırköy%554,20%86,58%391,49%49,48
DövizOca 19 – May 231 Yıllık2 YıllıkBugün
USD/TRY%267,86%37,16%183,5323,62
EUR/TRY%253,52%41,79%152,7825,51
GBP/TRY%260,21%42,14%152,7229,64
EUR/USD%-3,90%3,38%-10,841,08

İSTANBUL BAKIRKÖY SATILIK KONUT ORTALAMALARI

Ortalama Birim Fiyat49.583₺/m2
Ortalama Brüt Alan135m2
Ortalama Fiyat6.693.705₺
Geri Dönüş Süresi32yıl
Min. Maks. Birim Fiyat25.333 – 89.286₺/m2
Pazardaki Yaş Ortalaması18yıl
Ortalama Pazarlama Süresi76gün
Stok Adedi5.845ad.
Stok Oranı%6
Stok Değişimi%-7

İSTANBUL, BAKIRKÖY MAHALLELERİ SATILIK KONUT FİYATLARI

Mahalleler  Mayıs 2023  Ort. Alan Ort. Değer Geri Dönüşü Yıllık Değişim 
Osmaniye34.939 ₺/m2110m23.843.290 ₺27yıl%94,67
Yeşilköy74.406 ₺/m2160m211.904.960 ₺34yıl%63,41
Yenimahalle29.143 ₺/m294m22.739.442 ₺22yıl%104,93
Sakızağacı56.977 ₺/m2127m27.236.079 ₺28yıl%159,62
Cevizlik35.063 ₺/m2100m23.506.300 ₺22yıl%148,36
Zeytinlik36.902 ₺/m2100m23.690.200 ₺25yıl%97,98
Ataköy 2-5-6. Kısım97.320 ₺/m2138m213.430.160 ₺36yıl%87,17
Yeşilyurt78.613 ₺/m2167m213.128.371 ₺34yıl%58,83
Ataköy 7-8-9-10. Kısım62.630 ₺/m296m26.012.480 ₺24yıl%76,58
Kartaltepe49.236 ₺/m2118m25.809.848 ₺34yıl%126,27
Zuhuratbaba42.227 ₺/m2120m25.067.240 ₺32yıl%66,27
Şenlikköy62.268 ₺/m2220m213.698.960 ₺33yıl%85,99
Basınköy58.276 ₺/m2260m215.151.760 ₺33yıl%118,66
Ataköy 3-4-11. Kısım53.132 ₺/m2115m26.110.180 ₺28yıl%75,28
Ataköy 1. Kısım59.333 ₺/m2180m210.679.940 ₺32yıl
, ,
Bir Yorum Yazın

Ziyaretçi Yorumları - 0 Yorum

Henüz yorum yapılmamış.

Exit mobile version