İstanbul’da 40-50 senelik eski binalara olan ilginin ‘deprem‘ endişesi nedeniyle düşmesi, kira fiyatlarındaki gerilemeyi de beraberinde getirdi.
İstanbul Bakırköy’deki kiralık dairelerde ortalama 2 bin liralık bir düşüş yaşadı. Yeni binalarda bu rakam değişmedi. Bölgede 1999 deprem öncesindeki binalara ilgi de düştü. Daha çok yeni binalara talep bulunuyor.
Konuya ilişkin konuşan bölgede emlakçılık yapan Mukadder Selim, “Yeni dairelere talep arttı. Vatandaşlar deprem riski bulunan ilçelerden endişe duyuyor. Vatandaşlar depreme dayanıklı yerlerde oturmak için harekete geçti. 13 bin liralık daireleri 11-12 bin liraya kadar verebiliyoruz” dedi.
KENTSEL DÖNÜŞÜMÜN BÜYÜK KISMI BU BİNALAR
Kentsel dönüşüme girecek evlerin büyük bir kısmının 40-50 yıllık binalar olduğunu belirten Selim, “Burada oturanların da gelir düzeyi orta seviyede bulunuyor. Kentsel dönüşümün maddi bir gideri oluyor. 1999 deprem öncesi eski binalara talep azaldı, daire fiyatları az da olsa biraz düştü. 11 bin liralık bir kiralık daireyi 10 ila 9 bin liradan verebiliyorum. Ancak biz vatandaşları eski dairelerin risk altında olduğunu ve kentsel dönüşüme her an girebileceği konusunda uyarıyoruz” ifadelerini kullandı.
Adalar’da ise durum farklı. Adalar’da bina yaşı 40-50 sene ama kentsel dönüşüm yapılamıyor çünkü Adaların bir imar planı yok. Kentsel dönüşüm yapılabilmesi için bir ilçenin 1/1000 ve 1/5000 Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı olması gerekiyor. Adalılar evlerini boya badana yaparken bile belediyenin türlü zorluklarına maruz kalıyor.
