Ormanlık Arazilerde Düzenleme: 80 Bin Tapu Davası Düşüyor, İadeler Başlıyor

Ormanlık arazilerde yıllardır süregelen mülkiyet ve tapu krizine son verecek olan yeni düzenleme TBMM gündemine geliyor. Hazırlanan 29 maddelik torba yasa teklifiyle 1 milyon 290 bin dönümlük arazideki tapular geçerli sayılacak, 80 bin tapu iptali ve tescil davası ortadan kalkacak.

Orman Kanunu’nda köklü değişiklikler öngören 29 maddelik torba yasa teklifi, önümüzdeki hafta TBMM Tarım, Orman ve Köyişleri Komisyonu’nda görüşülmeye başlanacak. Milyonlarca vatandaşı yakından ilgilendiren düzenlemeyle, devlet ormanı sınırlarında kalan veya kadastro tespitleri davalı olan özel mülklerdeki tapu kayıtları geçerli kabul edilecek. Düzenleme kapsamında 516 milyar liralık tazminat ödemesi gerçekleştirilecek.

ORMAN ALANLARI DARALMAYACAK
Yasa teklifinin en dikkat çeken detaylarından biri ise orman varlığının korunmasına yönelik atılan adım oldu. Özel mülk olarak geçerli sayılan alanların miktarından az olmamak kaydıyla, Hazine’ye ait başka taşınmazlar orman tesis edilmek üzere Orman Genel Müdürlüğü’ne (OGM) devredilecek. OGM bu alanlarda yeni ormanlar kuracak veya halihazırda ağaçlık olan bölgeleri doğrudan orman olarak kullanıma alacak. Böylece tapu devirleri nedeniyle ormanlık alanlarda yaşanabilecek daralmanın önüne geçilecek.

KİMLER YARARLANACAK, BAŞVURU NASIL YAPILACAK?
Düzenlemeden, kesinleşmiş orman kadastrosuna göre kısmen veya tamamen “devlet ormanı” olarak sınırlandırılan ancak tapuda tescilli mülkü bulunan vatandaşlar ve şirketler yararlanabilecek.
Bu kapsamda atılacak adımlar şöyle sıralandı:

• Mevcut tapu kayıtları bedelsiz olarak geçerli kabul edilecek ve tapu kütüklerindeki “orman” kısıtlamaları (şerhleri) kaldırılacak.
• Hazine adına kayıtlı olmayan, kişiler veya şirketler adına tescilli olan mülkler için hak sahiplerinin başvuru yapması gerekecek.
• Kadastro tespitleri davalı olan alanlarda ise davanın taraflarınca OGM’ye başvuru yapılacak. Kurum tarafından tapuların doğruluğu teyit edildikten sonra işlemlere başlanacak.

İPTAL EDİLEN TAPULAR 2 YIL İÇİNDE İADE EDİLECEK
Daha önce açılan davalar neticesinde tapuları iptal edilerek Hazine adına tescil edilen taşınmazların eski sahipleri de yasadan faydalanabilecek. Bu durumdaki vatandaşların mülkleri iki yıl içinde kendilerine iade edilecek. Ancak iade işleminin gerçekleşmesi için Hazine tarafından taraflara daha önce bir ödeme yapılmamış olması veya ödenen tutarın güncel rayiç bedelin altında kalması şartı aranacak. İşlemler sonuçlanana kadar orman idaresi veya Hazine tarafından yeni bir dava açılmayacak.

YENİ 2/B DÖNEMİ BAŞLIYOR
Yeni teklif, mülkiyet sorunu yaşanan alanlarda yeniden 2/B uygulamasının yapılmasının da önünü açıyor. 2/B uygulaması yapılan bölgelerde süregelen davaların bulunması halinde, OGM tarafından yürütülen çalışmalar ve güncel durumlar doğrudan ilgili mahkemelere bildirilecek.