Yassıada’daki İmar Planları İptal Edildi

İstanbul 7. İdare Mahkemesi, Yassıada’da gerçekleştirilen yapılaşmaya ilişkin imar planlarını iptal etti. Mahkeme, Adalar Belediyesi’nin açtığı davada, adanın askeri alandan turizm ve kültürel tesis alanına dönüştürülmesini öngören planların hukuka aykırı olduğuna hükmetti.

Karar, mahkemenin 2025/1239 Esas ve 2025/1528 Karar sayılı dosyasında verildi. Daha önce aynı mahkeme tarafından verilen bir karara karşı Adalar Belediyesi’nin temyiz başvurusu üzerine Danıştay 6. Dairesi, 11 Mart 2024 tarihli ve E:2022/13139, K:2024/1674 sayılı kararıyla bozma vermişti. Mahkeme, Danıştay’ın bozma kararına uyarak dosyayı yeniden inceledi ve Yassıada’daki yapılaşmanın hukuka aykırılığı nedeniyle 29 Mayıs 2013 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Revizyon Uygulama İmar Planı ile dayanağı olan 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Revizyon Nazım İmar Planı’nı iptal etti.

Davacının İddiaları ve Mahkemenin Gerekçesi

Davacı Adalar Belediyesi, İstanbul ili Adalar ilçesi Heybeliada Mahallesi’ndeki 156 ada, 1 sayılı parselin (Yassıada) askeri alan kullanımının turizm+kültürel tesis alanı, kayalık alan ve iskele alanına dönüştürülmesine karşı dava açmıştı. Belediye, planların Anayasa’ya ve hukuka aykırı olduğunu, planlama kademeleri arasında uyum sağlanmadığını, ekolojik ve tarihi değerlerin tahrip edileceğini savunmuştu. Ayrıca, yüksek emsal oranlarıyla yapılaşma yoğunluğunun artacağı, tapu kaydındaki değerler üzerine yapılaşma öngörülmesi nedeniyle adanın ekolojik sürdürülebilirliğinin tehdit altında olduğu, plan değişikliklerinin bilimsel altyapıdan yoksun olduğu ve uluslararası sözleşmelere aykırı bulunduğu belirtilmişti.

Mahkeme, bu iddiaları haklı bularak dava konusu işlemlerin iptaline karar verdi. Kararda, plan revizyonlarının kamu yararı gözetilmeden yapıldığı, öngörülen arazi kullanım kararlarının bilimsel analiz ve tespitlere dayanmadığı vurgulandı. Uzmanlar, kararın adanın doğal yapısını koruma altına alacağını ve benzer yapılaşma girişimlerine emsal teşkil edebileceğini ifade ediyor.