2024 yılı, Türkiye’nin gayrimenkul sektörü açısından beklenmedik gelişmelere sahne oldu. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından açıklanan verilere göre, İstanbul bir kez daha en çok gayrimenkul satışının yapıldığı il olarak zirvede yer aldı. Ancak ilçeler bazında ortaya çıkan sürpriz, Gaziantep’in deprem bölgesindeki Şehitkamil ilçesinin en çok satış yapılan ilçe olması oldu.
İstanbul’un Dominant Konumu
İstanbul, her yıl olduğu gibi 2024’te de gayrimenkul satışlarında liderliği kimseye bırakmadı. 326 bin 737 gayrimenkul satışı ile İstanbul, Türkiye’deki satışların yaklaşık yüzde 9’unu tek başına gerçekleştirdi. Bu rakam, İstanbul’un hem ekonomik hem de sosyal açıdan Türkiye’nin kalbi olduğunu bir kez daha gösterdi. İstanbul’da gayrimenkul yatırımı, hem yerel hem de yabancı yatırımcılar için cazip olmaya devam ediyor. Şehir, hem konut hem de ticari gayrimenkul projeleriyle yatırımcılara çeşitli fırsatlar sunuyor.
Şehitkamil’in Sürpriz Yükselişi
İlçeler bazında ise en büyük sürpriz, Gaziantep’in Şehitkamil ilçesinden geldi. 29 bin 437 gayrimenkul satışı ile Şehitkamil, 2024’ün en çok gayrimenkul satışı yapılan ilçesi oldu. Bu sürpriz, deprem bölgesindeki ekonomik canlanmanın ve inşaat sektöründeki yeniden yapılanmanın bir göstergesi olarak değerlendirilebilir. Şehitkamil’in bu başarıya ulaşmasında, devam eden kentsel dönüşüm projeleri, yeniden yapılanma çabaları ve yeni konut projelerinin önemli bir rol oynadığı düşünülüyor. Ayrıca, yatırımcıların deprem sonrası bölgeye olan güveninin artması ve devlet desteklerinin de büyük katkısı olduğu belirtiliyor.
Gayrimenkul Sektöründeki Genel Trendler
2024 yılında Türkiye genelinde 2 milyon 822 bin 712 taşınmaz satışının gerçekleştirilmesi, gayrimenkul piyasasının dinamik yapısını ortaya koyuyor. Bu satışların yüzde 45’i konut kategorisinde gerçekleşti, bu da konut talebinin ne kadar yüksek olduğunu gösteriyor. İstanbul ve Şehitkamil gibi bölgeler, hem yerel halkın hem de yabancı yatırımcıların ilgisini çekerek, sektörün itici güçleri arasında yer alıyor.
2024 yılı, İstanbul’un gayrimenkul satışlarında liderliğini koruduğu fakat ilçeler bazında Şehitkamil’in sürpriz bir çıkış yaptığı bir yıl oldu. Bu gelişmeler, Türkiye’nin gayrimenkul sektörünün ne kadar dinamik ve değişken olduğunu bir kez daha gözler önüne serdi. Özellikle deprem bölgelerindeki canlanma ve yatırımlar, gelecek yıllar için de umut verici bir tablo çiziyor. Yatırımcılar için, İstanbul gibi güçlü bir pazarın yanı sıra, Şehitkamil gibi beklenmedik performans gösteren ilçeler de yeni fırsatlar sunuyor.
