Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın 2021 Kasım ayı Konut Fiyat Endeksi’ne göre konut fiyatları yıllık yüzde 50.5 artış gösterdi.
Emlak sektör temsilcilerine göre ise bu artış yüzde 100’ü geçmiş durumda. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Kasım 2021 İnşaat Maliyet Endeksi yıllık yüzde 48.87. Buna karşılık inşaat sektörü temsilcileri konut üretim maliyetinin yıllık yüzde 200 arttığını söylüyor. Sektör temsilcileri müteahhitler için konut yapmanın zorlaştığını, birikimi olmayan yurttaşlar için ise sıfırdan konut almanın imkânsız olduğunu vurgularken, 2022’de fiyatların en az yüzde 60 daha artacağını açıkladı.
Adalar’da geçen sene 20 Bin TL’ye tutulan yazlık bir ev şimdi 55-60 Bin TL’ye, 60 Bin TL olan yerler 140 Bin, 170 Bin TL’ye kadar çıkmış durumda. EURO, Dolar endeksli haftalık, günlük kiralık yer veren yerler mevcut. Alt kat olan yerler, bahçe katı, giriş, kömürlüğü evine katıp bahçeden 60 metrekareyi 120 çıkartmış olanların fiyatı nispeten ucuz.
Pandemi döneminde kiralık yazlık evler birden patlama yapmış, 700 yakın konuta doğalgaz bağlanmıştı. Adalara çok talep vardı. Konut fiyatları talep olunca çok değerlenmişti ama şimdi kimse yüzüne bakmıyor.
300 Bin, 400 Bin TL’ye satılan konutların fiyatları şimdi 1.3000.000 TL olmuş durumda. 2 Milyon, 8 Milyon dolara kadar çıkmış yerler var ama satan yok, alanda yok. Sahibinden ise fiyatlar havada uçuyor. Pandemi döneminden önce 900 Bin TL olan yer şimdi dört katı, beş katı fiyat…
Sağlıksız rutubetli evler bile prim yaptı. Adanın yarısı mahkemelik. Mal sahipleri fiyatlar tavan yaptığı için eski kiracılarını çıkarmak veya fiyatları güncellemek istiyor. Eski kiracılar ise evlerinden çıkarlarsa adada ev bulma ihtimali yok. Evinden çıkanda yüksek fiyatlar nedeniyle adayı terk ediyor.
Adaları en çok tercih edenler hayvanseverler. Anakarada sitelerde hayvanlar sorun olduğu için adaya tercih ediyorlar. Birçok kişi ise kendine oda arkadaşı arıyor…
Şükrü ABANOZ
