Adalar’da satılık ev furyası, “kaderimize terk edileceğiz” deyip satan satana!

Adalar’da satılık ev furyası, “kaderimize terk edileceğiz” deyip satan satana!
Yayınlama: 08.05.2024
Düzenleme: 08.05.2024 09:46
A+
A-

Adalar’da son zamanlarda hemen hemen her sokaktaki satılık ev ilanları dikkat çekiyor. Neden Adalar’da satılık ev ilanları arttı? Sizler için araştırdık.

Adalar ilçesinin mahalleleri olan Büyükada, Heybeliada, Burgazadası ve Kınalıada’nın her sokağında satılık ev ilanı görmek mümkün. Peki son zamanlardaki bu artışın sebebi ne? Adalılar neden evlerini satılığa çıkartıyor?

Adalar ilçesinde bir süredir satılık ev ilanlarının artmasının, artan ev fiatlarından dolayı mülklerini değerlendirip nakte çevirmek olması bir yana, Adalıların evlerini satılığa çıkarmasının ana nedeninin deprem korkusu olduğu, beklenen Marmara/İstanbul depreminde Adalar İlçesine herhangi bir yardımın gelmeyecek düşüncesi, Adaların ‘kaderine terk edilecek’ fikrinin ağır bastığı ortaya çıktı. Bazı Adalılar olası bir depremde ‘kaderimize terk edileceğiz’ derken bazı Adalılar ise Marmara’da en sağlam yerin Adalar olduğunu, zeminin kaya olduğunu, 1999 Gölcük depreminde de buna şahit olduklarını, İstanbul’da çoğu yerin ağır hasarlar görmesine rağman Adalar’da büyük hasarlar meydana gelmediğini belirttiler.

Adalar’da ev fiyatları ne durumda?

Nisan 2024 itibarıyla Adalar İlçesi’nde 126 m2 ortalama brüt alanı olan satılık konutun ortalama birim fiyatı 64.570 ₺/m2 yani 8.135.820 ₺ civarı, getirisi %4,37, Min. Maks. Birim Fiyat 41.619 – 108.542 ₺/m2, pazardaki Yaş Ortalaması 31 yıl, Ortalama Pazarlama Süresi 121 gün…

Adalar İlçesinin mahallelerine bakarsak;

MahallelerNisan 2024Ort. DeğerAmortismanGetiriYıılık Değişim
Burgazadası77.331 ₺/m210.053.030 ₺27 yıl%3,70%51,54
Maden61.212 ₺/m27.835.136 ₺%43,86
Nizam64.209 ₺/m28.347.170 ₺%33,82
Heybeliada59.464 ₺/m25.530.152 ₺%57,37
Kınalıada72.979 ₺/m28.903.438 ₺%52,93

İstanbul Adalar’da Satılık Ev Fiyatları

İstanbul, Adalar ilçesinde Nisan 2024 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %41,69 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 8.135.820 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 126 metrekaredir.

İstanbul Adalar’da Konut Fiyatları En Fazla Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Nisan 2024 sonu itibarıyla konut için İstanbul ili Adalar ilçesinde en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Heybeliada, Burgazada, Kınalıada, Nizam, Maden oldu.

İstanbul Adalar’da Konut Fiyatları En Az Artan Mahalleler

Ortalamalara bakıldığında Nisan 2024 sonu itibarıyla konut için İstanbul ili Adalar ilçesinde en az değer kazanan mahalleler sırasıyla Maden, Nizam, Kınalıada, Burgazada, Heybeliada oldu.

İstanbul Adalar’da En Kısa Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Nisan 2024 sonu itibarıyla İstanbul ili Adalar ilçesinde en kısa geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Maden, Nizam, Heybeliada, Kınalıada, Burgazada oldu.

İstanbul Adalar’da En Geç Geri Dönüş Mahalleler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Nisan 2024 sonu itibarıyla İstanbul ili Adalar ilçesinde en geç geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Burgazada, Maden, Nizam, Heybeliada, Kınalıada oldu.

Bir Yorum Yazın

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Ziyaretçi Yorumları - 0 Yorum

Henüz yorum yapılmamış.