Büyükada’da Sit Alanındaki Tartışmalı Devir: Yıkım Kararı Uygulanmayan Parselde Şirket Hisseleri El Değiştirdi

Büyükada Maden Mahallesi 179 ada 10 parselde yer alan ve 6. yüzyıldan kalma tarihi Kadınlar Manastırı kalıntılarını barındıran 1. Derece Arkeolojik SİT Alanı’nda faaliyet gösteren şirketin hisseleri el değiştirdi. Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’nun 2014 yılında aldığı “işgal ve yapılaşmadan arındırma” kararının sahada karşılık bulup bulmadığı tartışılırken, Hazine mülkiyetindeki parselde gerçekleşen ortaklık devri resmiyet kazandı.

Doğu Roma İmparatoru Justinus (M.S. 573-574) dönemine uzanan ve 8. yüzyılda sürgün İmparatoriçe İrene tarafından genişletildiği bilinen tarihi manastır alanı, yıllardır koruma kararları ve yapılaşma iddialarıyla gündeme geliyor. Mülkiyeti Maliye Hazinesine ait olan tescilli parselde faaliyet gösteren Nakibey Turizm Otel Gıda İnşaat Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi’nin hisse devri tamamlandı; ancak alandaki yapıların hukuki statüsü ve tarihi kalıntıların akıbeti yanıt bekleyen soruları çoğalttı.

2014 TARİHLİ KURUL KARARI VE RESMİ TESPİTLER

Kültür ve Turizm Bakanlığı Kültür Varlıkları ve Müzeler Genel Müdürlüğü’nün envanter kayıtları ve Koruma Kurulu kararları parseldeki arkeolojik önemi açıkça belgeliyor:

Tescilli Tonozlar ve Kalıntılar: Sanat Tarihçisi/Müze Araştırmacısı Sude Aslan Saki ve Kurul Müdürü Aynur Artar imzalı resmi envanter fişinde; plaj ve işletme yapılarının zemininde kilise, sarnıç, yatakhane ve gözetleme kulelerine ait tonozlu duvar kalıntılarının bulunduğu kayda geçirildi.

Raporun gözlemler bölümünde, spor sahasının altındaki tarihi mimari kalıntıların üzerinin toprak doldurularak kapatıldığı bilgisi yer aldı.

Arındırma Kararının Durumu: İstanbul V Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’nun 13 Kasım 2014 tarih ve 2246 sayılı kararıyla parsel “1. Derece Arkeolojik SİT Alanı” ilan edilerek alanın işgal ve kaçak yapılaşmadan derhal arındırılmasına hükmedildi. Ancak aradan geçen süreçte tahliye veya yapıların kaldırılması yönünde sahada hangi adımların atıldığı, dosyada yeni bir kurul ya da mahkeme kararı bulunup bulunmadığı belirsizliğini koruyor.

FİZİKİ MÜDAHALE İDDİALARI VE TİCARET SİCİLİNDEKİ DEVİR

Sahada çekilen görüntülerde arkeolojik doku üzerinde çelik taşıyıcılar, betonarme zeminler, gazbeton bloklarla yapılan konaklama üniteleri, iskele ve havuz eklentileri dikkat çekiyor. Uzmanlar, bu müdahalelerin izin durumunun ve yer altındaki kalıntılara etkisinin teknik incelemelerle netleştirilmesi gerektiğini vurguluyor.

Öte yandan Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi’nin 11 Mayıs 2026 tarih ve 11580 sayılı nüshasında yayımlanan ilana göre (Sayfa 906):

Şirketin tek pay sahibi Hayrullah Birgiv, 500 bin TL kayıtlı sermayedeki tüm hisselerini devrederek ortaklıktan ayrıldı.

Adalar Noterliği’nin 7 Mayıs 2026 tarihli işlemiyle şirket paylarının %75’i (375 bin TL sermaye karşılığı) ve münferit müdürlük yetkisi Barbaros Muhtar Bülbülkaya’ya, %25’i (125 bin TL sermaye karşılığı) ise Selin Akbulut’a geçti.

Sicil kayıtlarında yer alan sermaye rakamları şirketin sermaye pay dağılımını gösterirken, devrin hangi bedelle gerçekleştiği ilanda yer almadı.

Hukukçular önemli bir ayrıma dikkat çekiyor: Şirket hisselerinin el değiştirmesi, Hazine mülkiyetindeki taşınmazın devri anlamına gelmediği gibi sahadaki mevcut yapıları tek başına ruhsatlı kılmaz; yeni ortakların cezai sorumluluğu ise devralma sonrası tasarrufları ve mevzuat çerçevesinde değerlendirilir.

YETKİLİ KURUMLARDAN VE ŞİRKETTEN CEVAP BEKLEYEN SORULAR

1500 yıllık kültürel mirasın geleceği için ilgili tarafların belgeye dayalı açıklamaları bekleniyor:

Adalar Belediyesi: Parseldeki ruhsat, kaçak yapı tutanağı ve denetim durumu nedir? 2014 tarihli kurul kararı doğrultusunda bugüne kadar yıkım veya tahliye işlemi tesis edilmiş midir?

Koruma Kurulu ve Kültür ve Turizm Bakanlığı: 2014 yılındaki 2246 sayılı kararın ardından alanda yeni bir inceleme yapılmış mıdır; toprak altındaki kalıntıların korunmasına dair güncel raporlar ne durumdadır?

Milli Emlak Birimleri: Hazine taşınmazının mevcut kullanım dayanağı nedir? Şirketin ortaklık yapısındaki değişiklik, yürürlükteki tahsis veya kira sözleşmelerine uygun mudur?

Şirket Yönetimi: Tarihi kalıntıların bulunduğu alandaki faaliyetler hangi izinlere dayanmaktadır ve arkeolojik dokunun korunması için ne gibi tedbirler alınmaktadır?

Ada Gazetesi olarak, geri dönüşü olmayan tahribatların önüne geçilmesi adına sürecin takipçisi olmayı sürdüreceğimizi bildirir; haberimizin adı geçen tüm kişi ve kurumların belgeye dayalı yanıt ve açıklama hakkına açık olduğunu kamuoyuna duyururuz.

1   |  10

Buyukadada-Arkeolojik-SIT-alaninda-tam-gaz-insaat-65516

2   |  10

Buyukadada-Arkeolojik-SIT-alaninda-tam-gaz-insaat-65517

3   |  10

Ekran-Alintisi

4   |  10

Ekran-Alintisidfhdfh

5   |  10

s2

6   |  10

s1

7   |  10

s3

8   |  10

buyukadada-tarihin-uzerine-beton-dokuldu-1-derece-sit-alanindaki-kacak-tesis-tamamlandi-yetkililer-hala-izliyor.html-7-263×420

9   |  10

buyukadada-tarihin-uzerine-beton-dokuldu-1-derece-sit-alanindaki-kacak-tesis-tamamlandi-yetkililer-hala-izliyor.html-6-263×420

10   |  10

buyukadada-tarihin-uzerine-beton-dokuldu-1-derece-sit-alanindaki-kacak-tesis-tamamlandi-yetkililer-hala-izliyor.html-2-268×420