İstanbul’un gözbebeği Adalar ilçesinde konut kira fiyatları yükselişini sürdürüyor. Endeksa’nın Şubat 2026 sonu verilerine göre,
İstanbul’un gözbebeği Adalar ilçesinde konut kira fiyatları yükselişini sürdürüyor. Endeksa’nın Şubat 2026 sonu verilerine göre, Adalar genelinde ortalama kiralık konut birim fiyatı metrekare başına 529 TL olarak hesaplanırken, 100 metrekarelik bir konutun ortalama kira bedeli 52 bin 857 TL seviyesine çıktı.
Endeksa’nın verilerine göre, Adalar’da kiralık konutların geri dönüş süresi 19 yıl seviyelerinde seyrederken, yatırımın yıllık getirisi ortalama %6,38 olarak kaydedildi. İlçe genelinde konutların brüt alan ortalaması 100 metrekare bandında yoğunlaşırken, kiralık stok oranlarındaki değişim ve pazardaki yaş ortalaması, Adalar’ın dinamik yapısını koruduğunu gösteriyor.
Mahalle bazlı veriler incelendiğinde, metrekare birim kira fiyatlarında Maden mahallesi 583 TL/m2 ile zirvede yer alıyor. Maden’i 579 TL/m2 ile Heybeliada takip ediyor. Adalar’ın diğer mahallelerinde ise rakamlar şu şekilde oluştu: Burgazada 511 TL/m2, Nizam 505 TL/m2 ve kiralık konutların en uygun olduğu mahalle olarak öne çıkan Kınalıada 443 TL/m2.
Şubat 2026 itibarıyla son bir yıl içerisindeki değer değişimlerine bakıldığında, Burgazada dikkat çekici bir yükseliş sergiledi. Burgazada‘da konut kiraları yıllık bazda %18,87 oranında artış göstererek ortalama 60 bin 853 TL seviyesine ulaştı. Genel ortalamada Adalar genelinde bir durgunluk gözlense de, mahalle bazındaki spesifik artışlar bölgedeki kira hareketliliğinin devam ettiğini kanıtlıyor.
Subscribe to get the latest posts sent to your email.
