Çatalca, Bağcılar, Beykoz, Arnavutköy, Beyoğlu, Adalar, ev fiyatları arttı mı? En fazla artan, en az yükselen ilçeler

Çatalca, Bağcılar, Beykoz, Arnavutköy, Beyoğlu, Adalar, ev fiyatları arttı mı? En fazla artan, en az yükselen ilçeler
Yayınlama: 08.07.2023
A+
A-

Haziran 2023 sonu itibarıyla konut için İstanbul ilinde en fazla değer kazanan ilçeler Çatalca, Bağcılar, Beykoz, Arnavutköy, Beyoğlu oldu.

İstanbul’da Satılık Ev Fiyatları
İstanbul ilinde Haziran 2023 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %94,74 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 3.690.000 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 120 metrekaredir.

İstanbul’da Ortalama Geri Dönüş Süresi 18 Yıl
İstanbul ilinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Haziran 2023 sonu itibarıyla 30.750 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 18 yıl seviyelerindedir.

İstanbul’da Konut Fiyatları En Fazla Artan İlçeler
Ortalamalara bakıldığında Haziran 2023 sonu itibarıyla konut için İstanbul ilinde en fazla değer kazanan ilçeler sırasıyla Çatalca, Bağcılar, Beykoz, Arnavutköy, Beyoğlu olmuştur.

İstanbul’da Konut Fiyatları En Az Yükselen İlçeler
Ortalamalara bakıldığında Haziran 2023 sonu itibarıyla konut için İstanbul ilinde en az değer kazanan ilçeler sırasıyla Sarıyer, Beşiktaş, Başakşehir, Kadıköy, Bakırköy olmuştur.

İstanbul’da En Hızlı Kazandıran İlçeler
Amortisman süreleri dikkate alındığında ise Haziran 2023 sonu itibarıyla İstanbul ilinde en hızlı geri dönüşe sahip ilçeler sırasıyla Esenyurt, Gaziosmanpaşa, Sancaktepe, Küçükçekmece, Pendik olmuştur.

İstanbul’da En Geç Kazandıran İlçeler
Amortisman süreleri dikkate alındığında Haziran 2023 sonu itibarıyla İstanbul ilinde en geç geri dönüşe sahip ilçeler sırasıyla Beykoz, Bakırköy, Kadıköy, Beşiktaş, Üsküdar olmuştur.

İSTANBUL İLÇELERİ SATILIK KONUT FİYATLARI

İlçeler  Haziran 2023  Ort. Alan Ort. Değer Geri Dönüşü Yıllık Değişim 
Adalar48.722 ₺/m2130m26.289.010 ₺25yıl%79,75
Bakırköy61.986 ₺/m2140m28.555.540 ₺30yıl%72,63
Beşiktaş82.426 ₺/m2145m211.859.695 ₺28yıl%65,27
Beykoz64.724 ₺/m2200m212.415.400 ₺38yıl%124,16
Beyoğlu47.125 ₺/m297m24.526.699 ₺20yıl%115,51
Çatalca27.374 ₺/m2130m23.454.490 ₺23yıl%128,23
Eyüpsultan35.175 ₺/m2107m23.779.882 ₺18yıl%101,40
Fatih25.407 ₺/m290m22.250.000 ₺18yıl%89,51
Gaziosmanpaşa24.020 ₺/m2105m22.489.340 ₺15yıl%104,79
Kadıköy65.386 ₺/m2130m28.363.290 ₺29yıl%70,81
Kartal30.456 ₺/m2115m23.450.000 ₺19yıl%74,03
Sarıyer79.279 ₺/m2150m211.906.250 ₺25yıl%49,51
Silivri22.135 ₺/m2140m23.030.440 ₺20yıl%112,78
Şile43.603 ₺/m2180m27.650.000 ₺22yıl%112,75
Şişli45.015 ₺/m2110m24.865.410 ₺22yıl%77,43
Üsküdar45.416 ₺/m2120m25.376.000 ₺27yıl%104,87
Zeytinburnu37.529 ₺/m2107m23.943.913 ₺21yıl%100,10
Büyükçekmece28.015 ₺/m2153m24.250.034 ₺22yıl%86,47
Kağıthane34.078 ₺/m290m23.027.240 ₺18yıl%97,20
Küçükçekmece27.103 ₺/m2103m22.754.014 ₺17yıl%86,79
Pendik25.406 ₺/m2109m22.725.000 ₺17yıl%93,17
Ümraniye32.462 ₺/m2109m23.477.100 ₺19yıl%88,28
Bayrampaşa26.876 ₺/m2105m22.807.385 ₺20yıl%96,76
Avcılar24.906 ₺/m2120m22.945.400 ₺22yıl%91,42
Bağcılar27.748 ₺/m2110m23.000.030 ₺19yıl%125,39
Bahçelievler24.037 ₺/m2105m22.493.750 ₺21yıl%94,63
Güngören21.588 ₺/m2105m22.221.170 ₺18yıl%97,58
Maltepe37.260 ₺/m2110m24.015.000 ₺23yıl%80,79
Sultanbeyli21.609 ₺/m2110m22.315.170 ₺19yıl%100,90
Tuzla28.518 ₺/m2110m23.112.450 ₺20yıl%83,99
Esenler23.973 ₺/m296m22.273.664 ₺20yıl%101,44
Arnavutköy20.906 ₺/m2115m22.350.025 ₺19yıl%119,85
Ataşehir39.152 ₺/m2115m24.396.335 ₺20yıl%81,62
Başakşehir34.441 ₺/m2130m24.423.900 ₺21yıl%68,42
Beylikdüzü22.261 ₺/m2130m22.856.100 ₺18yıl%78,88
Çekmeköy27.294 ₺/m2110m22.946.460 ₺18yıl%96,27
Esenyurt15.140 ₺/m2110m21.650.000 ₺14yıl%73,41
Sancaktepe22.324 ₺/m2115m22.521.145 ₺16yıl%101,26
Sultangazi20.019 ₺/m2105m22.055.795 ₺17yıl

İSTANBUL SATILIK KONUT ORTALAMALARI

Ortalama Birim Fiyat28.824₺/m2
Ortalama Brüt Alan118m2
Ortalama Fiyat3.401.232
Geri Dönüş Süresi18yıl
Min. Maks. Birim Fiyat14.194 – 73.250₺/m2
Pazardaki Yaş Ortalaması8yıl
Ortalama Pazarlama Süresi90gün
Stok Adedi79.165ad.
Stok Oranı%1
Stok Değişimi%114

Bir Yorum Yazın

Ziyaretçi Yorumları - 0 Yorum

Henüz yorum yapılmamış.