İstanbul ilçelerinin satılık m2 birim fiyatlarını inceliyoruz: İşte Beşiktaş

İstanbul ilçelerinin satılık m2 birim fiyatlarını inceliyoruz: İşte Beşiktaş
Yayınlama: 16.06.2023
Düzenleme: 16.06.2023 07:58
A+
A-

İstanbul, Beşiktaş ilçesinde Mayıs 2023 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %74,81 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 11.834.823 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 147 metrekaredir.


İstanbul, Beşiktaş ilçesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Mayıs 2023 sonu itibarıyla 80.509 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 28 yıl seviyelerindedir.


Ortalamalara bakıldığında Mayıs 2023 sonu itibarıyla konut için İstanbul ili Beşiktaş ilçesinde en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Yıldız, Abbasağa, Türkali, Sinanpaşa, Nisbetiye olmuştur.


Ortalamalara bakıldığında Mayıs 2023 sonu itibarıyla konut için İstanbul ili Beşiktaş ilçesinde en az değer kazanan mahalleler sırasıyla Bebek, Levazım, Kültür, Ortaköy, Arnavutköy olmuştur.


Amortisman süreleri dikkate alındığında Mayıs 2023 sonu itibarıyla İstanbul ili Beşiktaş ilçesinde en hızlı geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Nisbetiye, Muradiye, Mecidiye, Türkali, Abbasağa olmuştur.


Amortisman süreleri dikkate alındığında Mayıs 2023 sonu itibarıyla İstanbul ili Beşiktaş ilçesinde en geç geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Levazım, Arnavutköy, Kuruçeşme, Etiler, Kültür olmuştur.

İSTANBUL BEŞİKTAŞ SATILIK KONUT ORTALAMALARI

Ortalama Birim Fiyat67.420₺/m2
Ortalama Brüt Alan140m2
Ortalama Fiyat9.438.800
Geri Dönüş Süresi29yıl
Min. Maks. Birim Fiyat31.250 – 173.688₺/m2
Pazardaki Yaş Ortalaması23yıl
Ortalama Pazarlama Süresi79gün
Stok Adedi5.473ad.
Stok Oranı%6
Stok Değişimi%1

İSTANBUL, BEŞİKTAŞ MAHALLELERİ SATILIK KONUT FİYATLARI

Mahalleler  Mayıs 2023  Ort. Alan Ort. Değer Geri Dönüşü Yıllık Değişim 
Vişnezade94.291 ₺/m2170m216.029.470 ₺32yıl%0,00
Sinanpaşa46.249 ₺/m290m24.162.410 ₺23yıl%120,33
Muradiye40.897 ₺/m2100m24.089.700 ₺20yıl%82,54
Cihannüma46.830 ₺/m2110m25.151.300 ₺23yıl%109,91
Türkali49.948 ₺/m2100m24.994.800 ₺22yıl%133,42
Abbasağa51.438 ₺/m290m24.629.420 ₺22yıl%137,63
Yıldız86.944 ₺/m2114m29.911.616 ₺30yıl%205,98
Dikilitaş74.112 ₺/m2125m29.264.000 ₺31yıl%110,60
Gayrettepe54.879 ₺/m2125m26.859.875 ₺24yıl%66,16
Balmumcu84.819 ₺/m2180m215.267.420 ₺35yıl%77,18
Mecidiye43.647 ₺/m295m24.146.465 ₺21yıl%80,08
Ortaköy82.958 ₺/m2160m213.273.280 ₺30yıl%32,58
Levazım158.122 ₺/m2225m235.577.450 ₺48yıl%26,01
Ulus102.099 ₺/m2200m220.419.800 ₺29yıl%78,59
Kuruçeşme125.958 ₺/m2188m223.680.104 ₺37yıl%99,12
Kültür91.456 ₺/m2158m214.450.048 ₺36yıl%26,19
Nisbetiye91.300 ₺/m2166m215.155.800 ₺19yıl%111,29
Arnavutköy96.468 ₺/m2150m214.470.200 ₺38yıl%53,50
Bebek114.465 ₺/m2170m219.459.050 ₺31yıl%13,82
Etiler106.150 ₺/m2150m215.922.500 ₺37yıl%55,97
Akat83.816 ₺/m2140m211.734.240 ₺29yıl%72,90
Levent88.261 ₺/m2184m216.240.024 ₺25yıl%72,96
Konaklar60.775 ₺/m2130m27.900.750 ₺28yıl%93,49

Kaynak: ENDEKSA

Bir Yorum Yazın

Ziyaretçi Yorumları - 0 Yorum

Henüz yorum yapılmamış.