İstanbul ilçelerinin satılık m2 birim fiyatlarını inceliyoruz; İşte Beykoz

İstanbul ilçelerinin satılık m2 birim fiyatlarını inceliyoruz; İşte Beykoz
Yayınlama: 21.06.2023
A+
A-

İstanbul, Beykoz ilçesinde Mayıs 2023 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %122,25 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 12.003.775 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 205 metrekaredir.

İstanbul, Beykoz ilçesinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Mayıs 2023 sonu itibarıyla 58.555 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 37 yıl seviyelerindedir.

Ortalamalara bakıldığında Mayıs 2023 sonu itibarıyla konut için İstanbul ili Beykoz ilçesinde en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Fatih, Akbaba, Tokatköy, Çiğdem, Yalıköy olmuştur.

Ortalamalara bakıldığında Mayıs 2023 sonu itibarıyla konut için İstanbul ili Beykoz ilçesinde en az değer kazanan mahalleler sırasıyla İncirköy, Elmalı, Görele, Kanlıca, Çamlıbahçe olmuştur.

Amortisman süreleri dikkate alındığında Mayıs 2023 sonu itibarıyla İstanbul ili Beykoz ilçesinde en hızlı geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Anadolu Kavağı, Dereseki, Poyrazköy, Paşamandıra, İncirköy olmuştur.

Amortisman süreleri dikkate alındığında Mayıs 2023 sonu itibarıyla İstanbul ili Beykoz ilçesinde en geç geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Soğuksu, Çubuklu, Merkez, Baklacı, Anadolu Hisarı olmuştur.

İSTANBUL BEYKOZ SATILIK KONUT ORTALAMALARI

Ortalama Birim Fiyat43.333₺/m2
Ortalama Brüt Alan200m2
Ortalama Fiyat8.666.600
Geri Dönüş Süresi41yıl
Min. Maks. Birim Fiyat15.582 – 100.559₺/m2
Pazardaki Yaş Ortalaması18yıl
Ortalama Pazarlama Süresi90gün
Stok Adedi1.847ad.
Stok Oranı%2
Stok Değişimi%6

İSTANBUL, BEYKOZ MAHALLELERİ SATILIK KONUT FİYATLARI

Mahalleler  Mayıs 2023  Ort. Alan Ort. Değer Geri Dönüşü Yıllık Değişim 
Gümüşsuyu24.978 ₺/m2210m25.431.020 ₺38yıl%84,03
İncirköy13.758 ₺/m2185m22.312.500 ₺15yıl%29,20
Paşabahçe27.528 ₺/m2140m23.365.880 ₺31yıl%71,38
Çiğdem34.579 ₺/m2150m24.384.650 ₺40yıl%196,21
Çubuklu37.182 ₺/m2158m25.943.012 ₺49yıl%150,82
Kanlıca47.606 ₺/m2120m25.521.680 ₺33yıl%49,39
Anadolu Hisarı64.800 ₺/m2190m210.419.410 ₺42yıl%62,41
Göksu31.093 ₺/m2260m27.800.000 ₺35yıl%82,65
Yeni Mahalle17.928 ₺/m2200m23.478.000 ₺26yıl%-4,79
Göztepe40.067 ₺/m2150m25.357.100 ₺29yıl%78,47
Kavacık34.996 ₺/m2145m24.027.810 ₺29yıl%139,14
Rüzgarlıbahçe26.913 ₺/m2130m23.177.720 ₺30yıl%0,00
Soğuksu63.253 ₺/m2160m29.333.280 ₺52yıl%113,43
Acarlar94.091 ₺/m2400m231.818.000 ₺29yıl%79,66
Merkez38.983 ₺/m2170m25.850.040 ₺45yıl%162,74
Yalıköy33.783 ₺/m2175m24.375.000 ₺23yıl%173,33
Çamlıbahçe18.138 ₺/m2270m24.450.680 ₺24yıl%62,16
Ortaçeşme21.328 ₺/m2170m22.550.000 ₺22yıl%147,71
Tokatköy29.260 ₺/m2200m23.888.800 ₺31yıl%214,42
Anadolu Kavağı66.316 ₺/m20 ₺%0,00
Baklacı63.207 ₺/m2364m215.455.804 ₺44yıl%141,26
Çengeldere36.468 ₺/m2262m27.860.000 ₺38yıl%64,18
Çiftlik39.489 ₺/m2200m24.869.600 ₺28yıl%157,81
Fatih32.479 ₺/m2255m25.737.500 ₺35yıl%328,99
Yavuz Selim46.450 ₺/m2300m28.772.600 ₺33yıl%128,94
Akbaba30.136 ₺/m2170m23.744.930 ₺26yıl%217,19
Riva75.334 ₺/m2261m213.702.500 ₺26yıl%104,62
Dereseki22.827 ₺/m20 ₺%-31,22
Elmalı22.965 ₺/m2290m26.415.960 ₺31yıl%37,35
Görele63.295 ₺/m2400m220.661.200 ₺42yıl%42,58
Poyrazköy48.896 ₺/m20 ₺%0,00
Örnekköy27.365 ₺/m2180m24.781.160 ₺27yıl%88,13
Mahmutşevketpaşa141.646 ₺/m2300m215.000.000 ₺42yıl%0,00
Paşamandıra73.457 ₺/m20 ₺%

Kaynak: Endeksa

Bir Yorum Yazın

Ziyaretçi Yorumları - 0 Yorum

Henüz yorum yapılmamış.