İşte İstanbul’un en fazla değer kazanan ilçeleriyle en az değer kazanan ilçeleri

İşte İstanbul’un en fazla değer kazanan ilçeleriyle en az değer kazanan ilçeleri
Ada Gazetesi
Yayınlama: 12.06.2023
Düzenleme: 14.06.2023 08:35
0
A+
A-

Mayıs 2023 sonu itibarıyla konut için İstanbul ilinde en fazla değer kazanan ilçeler sırasıyla Beyoğlu, Bağcılar, Çatalca, Arnavutköy, Sultangazi olurken, en az değer kazanan ilçeler sırasıyla Sarıyer, Başakşehir, Beşiktaş, Kadıköy, Esenyurt oldu.

İstanbul’da Mayıs 2023 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %106,97 arttı. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 3.557.520 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 120 metrekaredir.


Satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Mayıs 2023 sonu itibarıyla 29.646 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 18 yıl seviyelerindedir. Amortisman süreleri dikkate alındığında ise Mayıs 2023 sonu itibarıyla İstanbul ilinde en hızlı geri dönüşe sahip ilçeler sırasıyla Gaziosmanpaşa, Esenyurt, Kağıthane, Beyoğlu, Fatih oldu. Amortisman süreleri dikkate alındığında Mayıs 2023 sonu itibarıyla İstanbul ilinde en geç geri dönüşe sahip ilçeler sırasıyla Beykoz, Şile, Bakırköy, Kadıköy, Silivri oldu.

İŞTE İSTANBUL İLÇELERİ SATILIK KONUT FİYATLARI

İlçeler  Mayıs 2023  Ort. Alan Ort. Değer Geri Dönüşü Yıllık Değişim 
Adalar48.294 ₺/m2125m26.036.750 ₺24yıl%91,18
Bakırköy59.497 ₺/m2135m28.032.095 ₺32yıl%81,08
Beşiktaş80.509 ₺/m2140m211.271.260 ₺29yıl%74,81
Beykoz59.396 ₺/m2200m211.879.200 ₺41yıl%125,64
Beyoğlu47.381 ₺/m298m24.643.338 ₺18yıl%149,36
Çatalca25.991 ₺/m2125m23.248.875 ₺28yıl%140,46
Eyüpsultan32.605 ₺/m2110m23.586.550 ₺19yıl%105,55
Fatih24.715 ₺/m290m22.224.350 ₺18yıl%109,95
Gaziosmanpaşa23.262 ₺/m2105m22.442.510 ₺16yıl%125,84
Kadıköy62.354 ₺/m2130m28.106.020 ₺32yıl%76,91
Kartal29.497 ₺/m2110m23.244.670 ₺23yıl%88,70
Sarıyer75.644 ₺/m2148m211.195.312 ₺27yıl%54,85
Silivri20.678 ₺/m2134m22.770.852 ₺30yıl%121,77
Şile40.869 ₺/m2175m27.152.075 ₺34yıl%118,17
Şişli45.047 ₺/m2110m24.955.170 ₺21yıl%99,70
Üsküdar42.376 ₺/m2120m25.085.120 ₺27yıl%110,20
Zeytinburnu35.121 ₺/m2101m23.547.221 ₺20yıl%102,65
Büyükçekmece27.193 ₺/m2150m24.078.950 ₺27yıl%98,55
Kağıthane32.345 ₺/m290m22.911.050 ₺17yıl%112,54
Küçükçekmece26.124 ₺/m2102m22.664.648 ₺21yıl%98,66
Pendik24.468 ₺/m2105m22.569.140 ₺23yıl%110,33
Ümraniye31.181 ₺/m2105m23.274.005 ₺25yıl%102,91
Bayrampaşa25.962 ₺/m2105m22.726.010 ₺23yıl%111,54
Avcılar24.057 ₺/m2120m22.886.840 ₺24yıl%104,97
Bağcılar27.046 ₺/m2110m22.975.060 ₺20yıl%148,58
Bahçelievler23.406 ₺/m2105m22.457.630 ₺21yıl%111,68
Güngören20.775 ₺/m2110m22.285.250 ₺19yıl%116,61
Maltepe36.097 ₺/m2110m23.970.670 ₺25yıl%93,75
Sultanbeyli20.707 ₺/m2110m22.277.770 ₺24yıl%116,37
Tuzla27.547 ₺/m2110m23.030.170 ₺25yıl%99,47
Esenler22.597 ₺/m298m22.214.506 ₺21yıl%115,19
Arnavutköy19.711 ₺/m2110m22.168.210 ₺24yıl%133,54
Ataşehir38.018 ₺/m2115m24.372.070 ₺24yıl%92,64
Başakşehir32.190 ₺/m2126m24.055.940 ₺25yıl%71,62
Beylikdüzü20.980 ₺/m2130m22.727.400 ₺19yıl%83,92
Çekmeköy26.214 ₺/m2105m22.752.470 ₺23yıl%112,81
Esenyurt14.305 ₺/m2110m21.573.550 ₺16yıl%80,46
Sancaktepe21.437 ₺/m2118m22.529.566 ₺22yıl%117,68
Sultangazi19.039 ₺/m2105m21.999.095 ₺20yıl%126,76
Bu ekrandaki tahminler, satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır

, ,
Bir Yorum Yazın

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Ziyaretçi Yorumları - 0 Yorum

Henüz yorum yapılmamış.