İBB Meclisinde Büyük Skandal: Adalar’da Geçersiz Belgeyle Satış!

Kendine ait yük teknesi ile Adalar ilçesine kaçak akülü araç girişi yaparken polis tarafından suçüstü yakalanan ve ceza kesilen CHP İstanbul Spordan Sorumlu İl Başkan Yardımcısı Haydar Karasu, 12.12.2024 günü yapılan İBB Aralık ayı meclis toplantısında kendisi başkanı olduğu 1946 yılında kurulan Adalar Spor Kulübü’ne sporcu kimliğiyle rövaşata attı!

Cumhuriyetin ilan edildiği 1923 yılından Adalar Belediyesi’nin kurulduğu 1984 yılına kadar hatta günümüze kadar İBB, ilk defa adalarda gayrimenkul satma kararı aldı. Peki bu satışın perde arkasındaki iddialar ne?

1953 yılında yola terk edilecek gerekçesi ile cebri istimlak kararı alınarak o zamanki İstanbul Belediyesi’nce kamulaştırılan bu parselde, 1970’li yıllarda Adalar Spor Kulübü tarafından imar kanununa aykırı olarak yapıldığı iddia edilen bir yapı bulunmaktaydı.

Alt kattaki dükkan ilk yıllarda kulübe gelir getirmesi için kiraya verilmişken, 1990’lı yıllarda Maliye Hazinesi tarafından parselin büyük bir kısmı hükmen tescil ile İBB’den geri alınmış ve ilerleyen yıllarda şahısa satılmıştır.

Satın alan şahıs, şu anki mal sahibi olan Haydar Karasu’ya satmıştır. İBB’nin elinde kalan küçük hisse, Adalar Spor Kulübü’nün yüzü suyu hürmetine dururken, şimdi neden acele ihalesiz olarak Adalar ilçesine kaçak akülü araç girişi yaparken polis tarafından suçüstü yakalanan ve ceza kesilen CHP İstanbul Spordan Sorumlu İl Başkan Yardımcısı ve Adalar Spor Kulübü Başkanı Haydar Karasu’ya İBB Meclisi kararı ile satılmak istenmektedir?

İBB Meclisi’nde alınan kararda, Yapı Kayıt Belgesi’ne istinaden satış yazmakta. Öncelikli olarak bu ibare, gerçeğe aykırıdır. Adalar İlçesi 1970’li yıllardan beri SİT alanı olmasıyla ve sonradan Özel Çevre Koruma Bölgesi ilan edilmesi sebebiyle, kamuoyunda imar barışı olarak bilinen, 7143 sayılı torba yasasının 16. Maddesi ve 3194 sayılı İmar Kanunu’na eklenen geçici 16. Maddesiyle, SİT alanı olan ve Özel Çevre Koruma Bölgesi ilan edilen Adalar’da geçerli değildir.

Kaldı ki, Adalar Spor Kulübü tarafından 1970’li yıllarda yapılan yapının 2000’li yıllarda mal sahibinin satın alması ve Yapı Kayıt Belgesi almak için müracaatta bulunması, Yapı Kayıt Belgesi Yönetmeliği’ne göre de cezai yaptırıma tabi suç teşkil etmektedir.

İBB’nin Kültür Varlıkları Daire Başkanlığı (KVDB), Koruma Uygulama ve Denetim Bürosu (KUDEB) birimine en ufak bir basit onarım için müracaat eden vatandaşların evrakları içinde Yapı Kayıt Belgesi varsa, KUDEB derhal Koruma Kurulu’na yazı yazmakta ve akabinde Koruma Kurulu’ndan suç duyurusu çıkmaktadır.

Anılan gayrimenkul kamu yararı için kamulaştırıldıysa ve şu an bu kamulaştırmaya gerek kalmadıysa, öncelikli olarak gayrimenkulü kamulaştırılan aileye iadesi gerekmektedir. İBB tarafından satılacaksa, ihaleyle satılması gerekmektedir. Ayrıca, İBB bir kamu kurumu olduğuna göre her türlü satış ve kiralama işlemi öncesi ilgili koruma kurulu (İstanbul V Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü) onayı gerekmektedir. İçinde bulunduğumuz süreçte, Adalar İlçesi 1/5000 ve 1/1000 Ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı (KANİP) mahkeme tarafından yürütmeyi durdurma kararı verilmiş olduğundan, bu sürecin gerçekleşmesi de ihtimal dahilinde değildir.

Bu durumda böyle bir satışın kişiye özel yapılması, burada çok yüksek miktarlı bir rant olması iddialarını gündeme taşımıştır.

Söz konusu parselin arkasındaki bahçeli ahşap hane yakın zamanda imar kanununa aykırı olarak yıkılmış ve depoya dönüştürülmüştür. Şikayetlere rağmen Adalar Belediyesi tarafından konunun sümen altı edildiği iddia edilmiştir.

Kaçak olarak Adalar İlçesi’ne akülü araç girişi yaparken suçüstü yakalanan CHP İstanbul Spordan Sorumlu İl Başkan Yardımcısı ve Adalar Spor Başkanı Haydar Karasu’nun eşi ve şu anki Adalar Belediye Başkanı Ali Ercan Akpolat’ın Özel Kalem Müdüresi olan Kamile Karasu’nun üstüne kayıtlı olduğu iddia edilen gayrimenkul ile İBB tarafından alelacele ihalesiz olarak kişiye özel satışa çıkarılan bina hissesi yanındaki tarihi eser binasının (arsa, bahçeli ahşap hane ve kargir hane vasıflı toplam 3 ayrı parsel) toplu olarak büyük bir indirim marketine yüksek bedelle kiraya verildiği ve marketin bir an önce açılış yapmak için baskı yaptığı iddia edilmektedir.

ADALAR BELEDİYE BAŞKANI ALİ ERCAN AKPOLAT

• Yukarıda yazılı olan bilgiler doğru mudur?
• Bu satış işlemine müdahil oldunuz mu? İBB’deki yetkililerle yerin satışı için girişimlerde bulundunuz mu?
• İBB Meclisi’nde Yapı Kayıt Belgesi’ne istinaden satışı yapıldığı belirtiliyor. Adalar İlçesi’nde Yapı Kayıt Belgesi geçerli midir? Eğer geçerliyse neden Adalar Cumhuriyet Başsavcılığı’nda onlarca Yapı Kayıt Belgesi dosyası vardır?
• Bu yerin söylendiği gibi Yapı Kayıt Belgesi var mıdır? Varsa kamuoyunu bilgilendirmek amacıyla yayınlar mısınız veya tarafımıza gönderir misiniz?
• Yerin bir markete yüksek bedelle kiralanacağı ve bunun için İBB Meclisi’nden hızlı bir şekilde satış işlemi için onaylandığı ve bu sürece müdahil olduğunuz iddiaları doğru mudur?
• Bu yer ihaleye çıkmadan İBB Meclisi’nden nasıl bir satış işlemi gerçekleşti? Sizce bu satış yasal mıdır?
• İstanbul V Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü’nün satış için onayı alındı mı? Alındıysa kamuoyunu bilgilendirmek amacıyla izin belgelerini yayınlar mısınız veya tarafımıza gönderir misiniz?
• Şikayetler olmasına rağmen bu yer için Adalar Belediyesi tarafından konunun sümen altı edildiği iddiaları doğru mudur?
• Arsa, bahçeli ahşap hane ve kargir hane vasıflı toplam 3 ayrı parsel olarak tamamının büyük bir indirim marketine yüksek bedelle kiraya verildiği ve sözleşmeler yapıldığı iddiaları doğru mudur? Doğruysa kamuoyunu bilgilendirmek amacıyla sözleşmeyi yayınlar mısınız veya tarafımıza gönderir misiniz?