İstanbul 11. İdare Mahkemesi, Adalar ilçesindeki imar ve eski eser hukuku alanındaki çalışmalarıyla tanınan Av. Kemal KiL tarafından açılan dava sonucunda, 31.12.2024 tarihi itibarıyla, 12.05.2023 tasdik tarihli Marmara Denizi ve Adalar Özel Çevre Koruma Bölgesi, İstanbul İli, Adalar İlçesi Koruma Amaçlı 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı ile 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planlarının iptaline karar verdi.
Hatırlanacağı üzere İstanbul Adalar İlçesi’nin 1/1000 ve 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı İmar Planları, İstanbul 8. İdare Mahkemesi tarafından durdurulmuştu. Bu kararla planlar tamamen iptal edildi.
İstanbul 11. İdare Mahkemesi, Av. Kemal KiL’in açtığı dava sonucunda 31.12.2024 tarihinde önemli bir karar aldı. Mahkeme, Marmara Denizi ve Adalar Özel Çevre Koruma Bölgesi’ni kapsayan 1/5.000 ve 1/1.000 ölçekli imar planlarını iptal etti.
Dava konusu planların yapımına esas alınan ve planların hazırlanması sırasında davacıya ait taşınmazların da bulunduğu alanın statüsünü oluşturan, 04.11.2021 tarihli ve 4758 sayılı Cumhurbaşkanı kararı ile belirlenen Marmara Denizi ve Adalar Özel Çevre Koruma Bölgesi sınırları, mahkeme tarafından iptal edildi. İptal, özellikle kıyı kenar çizgisinin kara tarafında kalan Adalar bölgesi için geçerli. Bu kararla, planlama sürecinin temelini oluşturan koruma statüsü ortadan kalkmış oldu.
Mahkeme, ilgili alanın yeni hukuki durum ve statüsüne göre değerlendirilmesi gerektiğini belirterek, dava konusu imar planlarının hukuka uygun olmadığına hükmetti. Mahkeme süreci, bilirkişi incelemesi ve keşif yapılmasını içerdi. Bilirkişi raporu, planların genel olarak şehircilik ilkelerine uygun olduğunu belirtse de, Danıştay’ın 04.11.2021 tarihli özel çevre koruma bölgesi kararını iptal eden kararı, sürecin seyrini değiştirdi.
Mahkeme, Danıştay kararının ardından planların dayanağı olan koruma statüsünün ortadan kalktığını ve bu nedenle imar planlarında hukuka uygunluk bulunmadığına karar verdi. Bu karar, Adalar’ın gelecekteki imar planları ve gelişimini etkileyecek önemli bir gelişme olarak değerlendiriliyor.
Adalar ilçesinde yaşayanlar ve bu bölgede mülk sahibi olanlar, bu kararın ardından bölgenin imar durumu ve gelecekteki planlamalar konusunda yeni gelişmeleri takip etmelidir.
Bu gelişme, Adalar’ın çevresel koruma statüsü ve imar planlaması konusunda önemli bir değişiklik anlamına gelmektedir. Hukuki süreçlerin devamında, ilgili taraflar ve yerel yönetimler, yeni duruma göre planlamalarını yeniden gözden geçirmek durumunda kalacaklardır.
