Adalıya Haciz, “Ayrıcalıklıya” Muafiyet: İşte Adalar’da Vergi Ödemeyen O Mülkler!

Adalar Belediyesi’nin 2024 Yılı Sayıştay Denetim Raporu, ilçede “vergi adaleti” tartışmalarını alevlendirdi. Raporun 73. sayfasındaki bulgular, Adalı vatandaş kuruşu kuruşuna vergi öderken, Hazine arazisi üzerinde faaliyet gösteren dev otel ve işletmelerin emlak vergisinden muaf tutulduğunu belgeledi.

Sayıştay denetçilerinin İstanbul Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü verilerine dayandırarak hazırladığı rapor, Adalar’da “imtiyazlı” bir sınıfın varlığını gözler önüne serdi. Mülkiyeti Hazine’ye ait olan ancak irtifak hakkı tesis edilerek özel şahıs ve şirketlerin kullanımına bırakılan çok değerli 8 taşınmazın, emlak vergisi ödemediği tespit edildi.

RAPORDAKİ “GİZLİ” ADRESLERİN GÜNCEL KARŞILIKLARI

Raporda ada/parsel numaralarıyla teknik olarak belirtilen, ancak bugüne kadar “kime ait olduğu” muallakta kalan o noktaların güncel durumları ve bugünkü işletme karşılıkları netleşti.

İşte Sayıştay raporuna göre vergi muafiyetinden yararlanan o noktalar:

BÜYÜKADA

• İskele Alanı (Atatürk Meydanı): Raporda “21 ada, 30 parsel” olarak geçen 1.045 m²’lik alanın güncel kayıtlarda 120 ada 8 parsel olduğu ve Atatürk Meydanı’nı kapsadığı belirlendi.
• Büyükada SSK (Spor Tesisi): Raporda “237 ada, 1 ve 2 parsel” olarak belirtilen 10 dönümlük dev arazinin, günümüzde 236 ada 5 ve 7 parsel olduğu ve Büyükada SSK binası/arazisi olduğu anlaşıldı.

HEYBELİADA

• İDO Karşısı Gazinolar: Raporda “17 ada; 5, 7 ve 8 parsel” olarak geçen 929 m²’lik iskele önü alanının, günümüzde 145 ada; 1, 2 ve 4 parsel olduğu; İDO iskelesinin tam karşısındaki 3 gazinoyu kapsadığı görüldü.
• Halkı Palas Otel: Raporda “60 ada; 69, 70, 71 ve 74 parsel” olarak geçen otel arazisinin, günümüzde 212 ada; 24, 25, 26 ve 35 parsel olduğu ve tarihi Halkı Palas Oteli olduğu tespit edildi.

BURGAZADA

• Pastane ve Çevresi: Raporda 2 adanın önündeki 354 m²’lik iskele alanı olarak geçen yerin, günümüzde 152 ada olduğu ve bölgedeki bilinen bir pastane ve çevresini kapsadığı ortaya çıktı.

KINALIADA

• İkiz Köşk ve Balıkçı Barınağı Karşısı: Raporda “1 ada, 6-7 parsel” olarak geçen 418 m²’lik alanın, günümüzde 213 ada 5 ve 6 parsel olduğu belirlendi.
• Kınalı SSK (Spor Tesisi): Raporda “74 ada, 7 parsel” olarak görünen 4.5 dönümlük arazinin, güncel kayıtlarda 170 ada 3 parsel olduğu ve Kınalı SSK olarak bilindiği netleşti.

YASSIADA (DEMOKRASİ VE ÖZGÜRLÜKLER ADASI)

• 5 Yıldızlı Otel (Birun Ada Hotel): Listenin en dikkat çeken maddesi ise Yassıada oldu. Raporda “156 ada, 1 parsel” olarak geçen 103.750 m²’lik devasa alanda kurulu, 324 yatak kapasiteli 5 yıldızlı Birun Ada Hotel’in de bu muafiyet kapsamında olduğu rapora yansıdı.

VATANDAŞ SORUYOR: BU AYRICALIK NEDEN?

Sayıştay raporuyla resmiyet kazanan bu durum, Adalar kamuoyunda büyük tepki topladı. Emlak vergisini bir gün bile geciktirdiğinde yasal faizle karşılaşan, ekonomik kriz koşullarında borcunu ödeyemediği için mülküne veya banka hesabına e-haciz uygulanan sıradan vatandaş, milyonluk cirolara sahip işletmelere tanınan bu “vergi kalkanına” isyan etti.

Adalılar, yetkililerden şu soruların yanıtını bekliyor:

1. Sıradan vatandaştan son kuruşuna kadar vergi tahsil edilirken, bu ticari işletmeler neden ‘ayrıcalıklı’ statüde tutuluyor?
2. On binlerce metrekarelik otel, spor tesisi ve iskele işletmelerinin “emlak vergisi muafiyeti” almasının yasal, ama daha önemlisi “vicdani” dayanağı nedir?
3. Adalar Belediyesi, yıllardır süregelen bu vergi muafiyetleri nedeniyle toplamda ne kadar kamu gelirinden mahrum kalmıştır?

Sayıştay raporunda idarenin konuyla ilgili “gerekli çalışmaları yapacağı” belirtilse de, Adalılar sürecin takipçisi olacaklarını ve vergi adaletinin bir an önce sağlanmasını talep ediyor.