Çatalca, Bakırköy, Kadıköy, Pendik, Adalar, Sarıyer, Avcılar, Esenler, Gaziosmanpaşa, Küçükçekmece; 4.847.964 ₺ oldu

Yayınlama: 03.11.2024

A⁺

A^-

İstanbul ilinde Ekim 2024 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %27,31 artmıştır. Endeksa verilerine göre, aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 4.847.964 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 114 metrekaredir.

İstanbul’da Ortalama Geri Dönüş Süresi 14 Yıl
İstanbul ilinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Ekim 2024 sonu itibarıyla 42.526 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 14 yıl seviyelerindedir.

İstanbul’da Konut Fiyatları En Fazla Artan İlçeler
Ortalamalara bakıldığında Ekim 2024 sonu itibarıyla konut için İstanbul ilinde en fazla değer kazanan ilçeler sırasıyla Adalar, Çatalca, Bakırköy, Kadıköy, Pendik oldu.

İstanbul’da Konut Fiyatları En Az Artan İlçeler
Ortalamalara bakıldığında Ekim 2024 sonu itibarıyla konut için İstanbul ilinde en az değer kazanan ilçeler sırasıyla Sarıyer, Avcılar, Esenler, Gaziosmanpaşa, Küçükçekmece oldu.

İstanbul’da En Kısa Geri Dönüş İlçeler
Amortisman süreleri dikkate alındığında ise Ekim 2024 sonu itibarıyla İstanbul ilinde en kısa geri dönüşe sahip ilçeler sırasıyla Adalar, Esenyurt, Eyüpsultan, Fatih, Gaziosmanpaşa oldu.

İstanbul’da En Geç Geri Dönüş İlçeler
Amortisman süreleri dikkate alındığında Ekim 2024 sonu itibarıyla İstanbul ilinde en geç geri dönüşe sahip ilçeler sırasıyla Beykoz, Beşiktaş, Bakırköy, Sarıyer, Şile oldu.

İstanbul İlçeleri Satılık Konut Fiyatları

İlçeler	Ekim 2024	Ort. Değer	Amortisman		Getiri	Yıllık Değişim
Adalar	78.073 ₺/m²	10.149.490 ₺	–		–	%40,29
Bakırköy	86.278 ₺/m²	11.820.086 ₺	21	yıl	%4,66	%29,40
Beşiktaş	116.084 ₺/m²	15.090.920 ₺	22	yıl	%4,47	%32,97
Beykoz	95.332 ₺/m²	18.208.412 ₺	28	yıl	%3,60	%46,84
Beyoğlu	62.035 ₺/m²	5.955.360 ₺	16	yıl	%6,37	%32,23
Çatalca	39.527 ₺/m²	4.822.294 ₺	16	yıl	%6,07	%32,23
Eyüpsultan	48.127 ₺/m²	5.245.843 ₺	13	yıl	%7,65	%22,76
Fatih	33.482 ₺/m²	3.013.380 ₺	13	yıl	%7,76	%22,09
Gaziosmanpaşa	33.073 ₺/m²	3.373.446 ₺	13	yıl	%7,79	%21,89
Kadıköy	98.782 ₺/m²	12.347.750 ₺	19	yıl	%5,13	%38,27
Kartal	47.410 ₺/m²	5.215.100 ₺	14	yıl	%6,92	%33,73
Sarıyer	117.784 ₺/m²	17.549.816 ₺	21	yıl	%4,74	%20,05
Silivri	30.844 ₺/m²	4.287.316 ₺	15	yıl	%6,82	%28,29
Şile	63.916 ₺/m²	11.568.796 ₺	20	yıl	%5,07	%29,37
Şişli	57.368 ₺/m²	6.023.640 ₺	15	yıl	%6,61	%25,41
Üsküdar	63.815 ₺/m²	7.530.170 ₺	18	yıl	%5,50	%28,42
Zeytinburnu	46.109 ₺/m²	4.887.554 ₺	16	yıl	%6,29	%19,18
Büyükçekmece	38.510 ₺/m²	5.622.460 ₺	16	yıl	%6,07	%25,88
Kağıthane	44.829 ₺/m²	4.034.610 ₺	13	yıl	%7,57	%16,96
Küçükçekmece	35.348 ₺/m²	3.605.496 ₺	14	yıl	%7,27	%19,40
Pendik	38.045 ₺/m²	4.184.950 ₺	13	yıl	%7,51	%31,84
Ümraniye	44.490 ₺/m²	4.582.470 ₺	14	yıl	%7,03	%26,99
Bayrampaşa	37.496 ₺/m²	3.974.576 ₺	14	yıl	%7,03	%23,59
Avcılar	31.513 ₺/m²	3.781.560 ₺	15	yıl	%6,78	%15,94
Bağcılar	34.296 ₺/m²	3.772.560 ₺	15	yıl	%6,62	%19,24
Bahçelievler	31.818 ₺/m²	3.181.800 ₺	14	yıl	%7,34	%23,57
Güngören	30.043 ₺/m²	3.154.515 ₺	13	yıl	%7,64	%25,09
Maltepe	51.585 ₺/m²	5.158.500 ₺	15	yıl	%6,72	%28,21
Sultanbeyli	31.505 ₺/m²	3.497.055 ₺	15	yıl	%6,82	%28,43
Tuzla	40.654 ₺/m²	4.512.594 ₺	14	yıl	%7,10	%28,40
Esenler	31.755 ₺/m²	3.175.500 ₺	15	yıl	%6,62	%17,71
Arnavutköy	28.904 ₺/m²	3.179.440 ₺	14	yıl	%7,00	%20,96
Ataşehir	51.239 ₺/m²	5.738.768 ₺	14	yıl	%7,21	%21,04
Başakşehir	45.024 ₺/m²	5.808.096 ₺	15	yıl	%6,67	%18,02
Beylikdüzü	30.011 ₺/m²	4.051.485 ₺	13	yıl	%7,72	%26,91
Çekmeköy	39.853 ₺/m²	4.224.418 ₺	13	yıl	%7,46	%31,63
Esenyurt	21.334 ₺/m²	2.346.740 ₺	12	yıl	%8,56	%28,15
Sancaktepe	32.857 ₺/m²	3.778.555 ₺	13	yıl	%7,62	%30,89
Sultangazi	28.376 ₺/m²	2.837.600 ₺	14	yıl	%7,40	%27,62