İstanbul’un gözde tatil ve yaşam merkezlerinden biri olan Adalar’da kiralık konutların ortalama fiyatları ve detayları açıklandı. İşte detaylar:
Ortalama Birim Kira: Adalar’da kiralık konutların ortalama birim kira bedeli metrekare başına 346 Türk Lirası olarak belirlenmiş.
Ortalama Brüt Alan: Kiralanan konutların ortalama brüt alanı 100 metrekare.
Ortalama Kira: Bu bilgilere göre, Adalar’da bir konutun ortalama kirası 34.615 Türk Lirası.
Geri Dönüş Süresi: Yatırımın geri dönüş süresi ise yıllık olarak hesaplanmış ve ortalama olarak belirtilmemiş.
Getiri: Yıllık getiri oranı %5,01 olarak açıklanmış.
Burgazada: Ocak 2025 itibariyle, Burgazada’da kiralık konutların birim kira bedeli 457 Türk Lirası/m², ortalama değer 36.993 Türk Lirası, amortisman süresi 17 yıl, getiri %6,03 ve yıllık değer artışı %100,58 olarak kaydedilmiş.
Maden: Maden mahallesinde ise birim kira bedeli 358 Türk Lirası/m² olarak belirtilmiş
Nizam: Nizam mahallesinde birim kira bedeli 349 Türk Lirası/m² olarak gösterilmiş,
Heybeliada: Heybeliada’da birim kira bedeli 325 Türk Lirası/m²,
Kınalıada: Kınalıada’da ise birim kira bedeli 294 Türk Lirası/m² olarak belirtilmiş,
Bu veriler, Adalar’da yaşamayı veya yatırım yapmayı düşünenler için önemli bir rehber niteliğinde. Adalar’ın her bir mahallesinin kendine özgü kira dinamikleri, bölgenin çekiciliğini ve yatırım potansiyelini ortaya koyuyor.
İstanbul Adalar’da Kiralık Ev ve Konut Fiyatları: Ocak 2025
İstanbul’un gözde ilçelerinden Adalar’da, Ocak 2025 sonu itibarıyla kiralık konut piyasasında değişim görülmedi. Son bir yıl içerisinde kiralık konutların fiyatlarında %0,00 artış kaydedilmedi. Bu durum, Adalar’daki kiralık konutların stabil bir piyasa sunduğunu göstermektedir. Ortalama kiralık konut büyüklüğü ve fiyatları hakkında net bir veri bulunmamaktadır.
Konut fiyatlarında ise ilginç bir tablo ortaya çıktı. Ocak 2025 sonu itibarıyla Adalar ilçesinde en fazla değer kazanan mahalle Burgazada olarak kaydedildi. Ancak, ilginç bir şekilde, en az değer kazanan mahalle de yine Burgazada oldu. Bu durum, Burgazada’daki konut piyasasının hem hızlı artışlar hem de durağanlık gösterebildiğini işaret ediyor.
Adalar ilçesi, özellikle kiralık konut piyasasında stabilite yaşarken, satılık konut piyasasında ise Burgazada’nın iki zıt ucu temsil ettiği gözlemlenmektedir. Yatırımcılar ve konut arayanlar için Adalar, hem kiralık hem de satılık konut piyasasında dikkatle izlenmesi gereken bir bölge olarak öne çıkıyor.
Bu veriler, Adalar’da yaşamayı veya yatırım yapmayı düşünenler için önemli bir rehber niteliğinde olabilir. Ancak, her zaman olduğu gibi, gayrimenkul yatırımlarında detaylı araştırma ve güncel piyasa analizleri yapılması önerilir.
