İstanbul’da kira fiyatları, özellikle son yıllarda yaşanan ekonomik dalgalanmalar ve konut talebindeki artış nedeniyle sürekli olarak gündemde. İlçeler arasında farklılık gösteren kira zam oranları, hem ev sahipleri hem de kiracılar için önemli bir konu.
Adalar’da kiralar da genel eğilimi takip ederek yükseliş gösterdi. Adaların eşsiz doğal güzellikleri ve sakin yaşam tarzı, burayı hem yerli hem de yabancıların tercih ettiği bir yer haline getirdi. Talebin yüksek olması, doğal olarak kira fiyatlarını da yukarı yönlü etkiledi.
TÜİK Kasım ayı enflasyon rakamlarını açıkladı. Buna göre İstanbul İlçelerinde Aralık ayı kira zammı oranındaki üst sınır belli oldu. Peki, İstanbul’da kiracıları ne gibi zamlar bekliyor? İşte detaylar…
Konut kiralarında yüzde 25 zam tavanının kaldırılması ve Kasım ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte konut ve işyerlerine yapılacak kira artış oranları da belirlendi. Türkiye İstatistik Kurumu, Kasım ayı enflasyon oranını yüzde 60,45 olarak açıkladı. Böylece, Aralık ayında kiralara uygulanabilecek tavan zam oranı yüzde 60,45 olarak belirlendi. Bu oran, kira artışlarında genellikle baz alınan 12 aylık ortalama TÜFE verisine göre hesaplandı.
İSTANBUL’DA KİRALAR ORTALAMA NE KADAR?
İstanbul’da 100 metrekarelik bir daire için ortalama kira fiyatı 24 bin 380 TL olarak belirlenmiş. Avrupa Yakası’nda Beylikdüzü ve Sultanbeyli, Anadolu Yakası’nda ise Sancaktepe ve Sultanbeyli ilçeleri, kira fiyatlarının nispeten daha uygun olduğu bölgeler olarak öne çıkıyor. Esenyurt ise genel olarak İstanbul’da kiraların en makul olduğu ilçe olarak değerlendiriliyor.
İstanbul’da kira fiyatlarının en çok arttığı ilçeler arasında Beykoz birinci sırada yer alıyor. Beykoz’da yıllık kira artışları yüzde 50’ye ulaştı. Adalar, Beyoğlu, Kadıköy ve Şile gibi ilçelerde de kira artışları yüzde 30’un üzerinde gerçekleşti.
En az değer kazanan ilçeler arasında ise Sarıyer, Esenyurt, Zeytinburnu ve Başakşehir yer alıyor. Bu ilçelerde fiyat artışları son bir yılda yüzde 10-15 arasında gerçekleşti.
100 metrekarelik daireler için ortalama kira fiyatları incelendiğinde; Beylikdüzü’nde 19.000 TL, Esenyurt’ta 15.500 TL, Zeytinburnu’nda 27.500 TL, Başakşehir’de 25.000 TL, Sancaktepe’de 20.000 TL, Sultanbeyli’de 18.000 TL, Sultangazi’de 18.000 TL ve Şile’de 26.500 TL olarak belirlenmiş.
İstanbul’da kira fiyatlarının en çok arttığı ilçelerde 100 metrekarelik bir daire için ortalama kira fiyatları şu şekilde: Sarıyer’de 46.000 TL, Beykoz’da 25.000 TL, Adalar’da 33.000 TL, Beyoğlu’nda 35.000 TL ve Kadıköy’de 42.000 TL.
