Konut Satışlarında Tarihi Zirve: 2025’in Gözdesi Marmara Sahil Hattı Oldu

Türkiye konut sektörü, 2025 yılını tarihi bir rekorla kapattı. TÜİK tarafından açıklanan verilere göre, yıllık bazda %14,3’lük bir artış kaydedilerek toplam 1 milyon 688 bin 910 adet konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, sektörün bugüne kadar gördüğü en yüksek seviye olarak kayıtlara geçti. Ülke nüfusunun yaklaşık beşte birini barındıran mega kent İstanbul, 280 bin 362 adet tapu devri ve %16,61’lik pazar payı ile yine listenin en başında yer aldı.

İstanbul’da Yatırımcının Rotası: Zirvede Esenyurt, Yükselişte Anadolu Yakası

İstanbul genelindeki satış hareketliliği incelendiğinde, uygun fiyat avantajı ve yeni konut stokunun fazlalığı ile Esenyurt’un liderliği açık ara göğüslediği görülüyor. Yıllık 35 bine yaklaşan satış rakamıyla Esenyurt, İstanbul’da satılan her 100 konuttan yaklaşık 13’üne ev sahipliği yaptı.

Dikkat çeken bir diğer istatistik ise Marmara sahil şeridine olan ilginin artması oldu. En çok satış yapılan ilk 10 ilçe arasında Anadolu Yakası’ndan 6 ilçe yer alırken, Avrupa Yakası 4 ilçe ile listeye girdi. İşte 2025’te İstanbul’un en çok tercih edilen ilçeleri:

• Esenyurt: 34.315
• Pendik: 12.861
• Başakşehir: 12.854
• Bahçelievler: 12.105
• Beylikdüzü: 11.422
• Kartal: 10.495
• Kadıköy: 10.331
• Ümraniye: 9.559
• Maltepe: 9.137
• Sancaktepe: 8.994

Fiyat ve Ulaşım Dengesi Tercihleri Şekillendirdi

Konut alıcılarının tercihlerinde “ulaşılabilirlik” ve “fiyat avantajı” belirleyici faktörler oldu. Planlı kentleşmesiyle öne çıkan Başakşehir ve Beylikdüzü ile merkezi konumlarını koruyan Kadıköy, Bahçelievler ve Ümraniye listede üst sıralarda yer buldu. Buna karşın, konut fiyatlarının oldukça yüksek olduğu Beşiktaş, Sarıyer, Bakırköy ve Beykoz gibi ilçeler ile merkezden uzak Adalar, Şile ve Çatalca gibi bölgeler satışların en düşük kaldığı yerler oldu. Adalar, yıllık sadece 381 satış ile listenin son sırasında kaldı.