İstanbul’da hangi ilçelerde konut fiyatları arttı, hangi ilçelerde azaldı? Kaçırılmayacak fırsatlar

İstanbul’da hangi ilçelerde konut fiyatları arttı, hangi ilçelerde azaldı? Kaçırılmayacak fırsatlar
Yayınlama: 07.10.2024
A+
A-

İstanbul ilinde Eylül 2024 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konut fiyatları %28,37 arttı. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 4.745.705 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 115 metrekare. En fazla değerlenen ilçe Beykoz ilçesi oldu.

İstanbul İlçeleri Satılık Konut Fiyatları

İlçeler  Eylül 2024  Ort. Değer Amortisman Getiri Yıllık Değişim 
Adalar75.042 ₺/m29.530.334 ₺%38,82
Bakırköy83.291 ₺/m211.244.285 ₺22yıl%4,62%26,82
Beşiktaş114.259 ₺/m214.853.670 ₺23yıl%4,37%34,10
Beykoz95.444 ₺/m218.134.360 ₺28yıl%3,54%54,14
Beyoğlu61.002 ₺/m25.795.190 ₺16yıl%6,39%34,74
Çatalca37.570 ₺/m24.583.540 ₺16yıl%6,11%28,00
Eyüpsultan46.973 ₺/m25.073.084 ₺13yıl%7,73%23,59
Fatih32.839 ₺/m22.955.510 ₺13yıl%7,57%22,43
Gaziosmanpaşa32.954 ₺/m23.460.170 ₺13yıl%7,67%25,21
Kadıköy98.838 ₺/m212.354.750 ₺20yıl%4,98%41,69
Kartal45.252 ₺/m24.977.720 ₺14yıl%7,03%36,26
Sarıyer115.737 ₺/m217.129.076 ₺21yıl%4,71%23,11
Silivri29.879 ₺/m24.063.544 ₺15yıl%6,86%27,47
Şile63.716 ₺/m211.405.164 ₺20yıl%5,07%34,66
Şişli56.579 ₺/m25.997.374 ₺16yıl%6,41%26,50
Üsküdar62.467 ₺/m27.308.639 ₺18yıl%5,41%31,13
Zeytinburnu45.730 ₺/m24.847.380 ₺17yıl%5,99%22,15
Büyükçekmece37.613 ₺/m25.453.885 ₺17yıl%6,01%26,84
Kağıthane43.759 ₺/m23.938.310 ₺13yıl%7,59%17,38
Küçükçekmece34.699 ₺/m23.469.900 ₺14yıl%7,12%21,12
Pendik36.610 ₺/m24.027.100 ₺13yıl%7,58%33,06
Ümraniye43.693 ₺/m24.456.686 ₺15yıl%6,84%27,55
Bayrampaşa37.023 ₺/m23.887.415 ₺14yıl%6,93%25,63
Avcılar31.301 ₺/m23.756.120 ₺15yıl%6,49%18,47
Bağcılar33.944 ₺/m23.733.840 ₺15yıl%6,67%20,27
Bahçelievler31.556 ₺/m23.155.600 ₺14yıl%7,10%24,54
Güngören29.820 ₺/m23.101.280 ₺14yıl%7,36%27,82
Maltepe50.878 ₺/m25.036.922 ₺15yıl%6,59%27,59
Sultanbeyli30.661 ₺/m23.403.371 ₺15yıl%6,69%29,29
Tuzla39.000 ₺/m24.329.000 ₺14yıl%7,12%26,42
Esenler32.009 ₺/m23.168.891 ₺16yıl%6,41%22,04
Arnavutköy28.446 ₺/m23.129.060 ₺15yıl%6,90%23,17
Ataşehir49.997 ₺/m25.499.670 ₺14yıl%7,14%21,45
Başakşehir43.879 ₺/m25.616.512 ₺15yıl%6,52%18,65
Beylikdüzü28.355 ₺/m23.771.215 ₺13yıl%7,86%23,00
Çekmeköy38.949 ₺/m24.284.390 ₺14yıl%7,30%33,70
Esenyurt20.145 ₺/m22.215.950 ₺12yıl%8,63%25,89
Sancaktepe31.884 ₺/m23.666.660 ₺13yıl%7,47%31,87
Sultangazi28.000 ₺/m22.772.000 ₺14yıl%7,21%29,30

İstanbul’da Satılık Ev Fiyatları
İstanbul ilinde Eylül 2024 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %28,37 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 4.745.705 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 115 metrekaredir.

İstanbul’da Ortalama Geri Dönüş Süresi 14 Yıl
İstanbul ilinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Eylül 2024 sonu itibarıyla 41.267 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 14 yıl seviyelerindedir.

İstanbul’da Konut Fiyatları En Fazla Artan İlçeler
Ortalamalara bakıldığında Eylül 2024 sonu itibarıyla konut için İstanbul ilinde en fazla değer kazanan ilçeler sırasıyla Adalar, Çatalca, Kadıköy, Bakırköy, Silivri oldu.

İstanbul’da Konut Fiyatları En Az Artan İlçeler
Ortalamalara bakıldığında Eylül 2024 sonu itibarıyla konut için İstanbul ilinde en az değer kazanan ilçeler sırasıyla Sarıyer, Esenler, Gaziosmanpaşa, Avcılar, Küçükçekmece oldu.

İstanbul’da En Kısa Geri Dönüş İlçeler
Amortisman süreleri dikkate alındığında ise Eylül 2024 sonu itibarıyla İstanbul ilinde en kısa geri dönüşe sahip ilçeler sırasıyla Adalar, Esenyurt, Eyüpsultan, Fatih, Gaziosmanpaşa oldu.

İstanbul’da En Geç Geri Dönüş İlçeler
Amortisman süreleri dikkate alındığında Eylül 2024 sonu itibarıyla İstanbul ilinde en geç geri dönüşe sahip ilçeler sırasıyla Beykoz, Beşiktaş, Bakırköy, Sarıyer, Kadıköy oldu.

İstanbul Satılık Konut m² Birim Fiyatları

Değişim (₺) Oca 19 – Eyl 241 Yıllık2 Yıllık1 Yıl Sonra
İstanbul%911,20%28,37%128,71Erişim Alın
Toplam Değişim (₺) Oca 19 – Eyl 241 Yıllık2 Yıllık1 Yıl Sonra
İstanbul%1044,52%36,46%151,20Erişim Alın

DövizOca 19 – Eyl 241 Yıllık2 YıllıkBugün
EUR/USD%-2,94%4,00%12,591,10
EUR/TRY%523,49%29,70%107,5737,63
USD/TRY%542,36%24,70%84,3534,12

İstanbul Satılık Konut Ortalamaları

Ortalama Birim Fiyat41.267₺/m2
Ortalama Brüt Alan115m2
Ortalama Fiyat4.745.705
Geri Dönüş Süresi14yıl
Getiri%7,23
Bir Yorum Yazın

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Ziyaretçi Yorumları - 0 Yorum

Henüz yorum yapılmamış.

Exit mobile version